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(预披露)中电科贵阳创业园-野鸭塘园区引入合作方

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项目名称:(预披露)中电科贵阳创业园-野鸭塘园区引入合作方
项目编号:GP-R-ZL-2024006(006)
国资监测编号: --
信息披露日期:0000-00-00 至 0000-00-00

一、项目概述

1.基本情况

贵阳创业园-野鸭塘园区,隶属于中国电子科技集团有限永利澳门娱乐场app,其日常运营与管理职责,由贵阳普天科技创业园有限永利澳门娱乐场app承担。该园区总占地面积41840.88平方米,地块性质属于商业服务业用地,已于2021年实现全面竣工。其中2#地块35611平方米,土地使用权至2054年1月6日止;4#地块6229.88平方米,地块使用权至2059年7月8日。

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2.地理区位

园区坐落于永利澳门娱乐场app省贵阳市云岩区百花大道240号,地处“三马”核心地带,紧邻贵阳市的新城区观山湖区。园区周边环绕着世纪金源、万象汇等多个繁华商业圈,商业氛围浓厚,消费潜力巨大。此外,园区距离贵阳火车北站仅8公里之遥,轻轨2号线的茶园站和柏杨林站也近在咫尺,仅约1公里的距离,交通极为便利。园区地理位置优越,四通八达,资源丰富,为各类企业和项目的入驻提供了得天独厚的优势条件。

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3.基础硬件条件设置

园区具备5530千伏安的供电能力,设有252个停车泊位,每月收费标准统一为200元。写字楼的客梯设计承重标准为2000kg/部,共计配置12部电梯,其中包括2部消防电梯和4部扶梯。此外,所有楼宇均配备智能门禁系统,以确保对进入人员的有效管理,进而为入驻企业提供安全、稳定的办公环境。在园区内部,还配备了停车场、便利店、餐厅、药店、酒店等一系列完善的配套设施,以满足企业员工的日常需求。

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4.建设情况

园区主要以写字楼及住宅商业为核心,涵盖2#和4#两处房产,总占地面积为44787.25平方米。其中,4#写字楼的建筑面积达到35960.48平方米,包含酒店部分(位于1、6、13至26层)、办公区(位于7至12层)以及商业综合体(位于1至5层)。而2#住宅的底商部分则占据两层,建筑面积为8826.77平方米。整个园区的规划布局合理,功能齐全,为各类企业和居民提供了优质的办公和生活环境,具体建设情况详见下表。

楼      号       建筑面积(平米)层高(米)   楼层
2号地块临街商铺8826.774.52层
4号地块4号楼29753.463.31层部分、5-26层
2583.974.52层
2589.694.53层
881.344.51层商铺
21.464.51层商铺
44.444.51层商铺
86.124.51层商铺
合计44787.25

    5.园区运营情况

园区总使用建筑面积为44787.25平方米,其中可租赁面积达到38700平方米。在租金方面,住宅底商和写字楼的租金区间分别为每月每平方米50元至120元和50元至80元。地下停车位的月租金为200元/个。物业管理费用为每月每平方米5.5元。目前,园区运营状况良好,具备较强的吸引力,出租率已达到78%,并已成功吸引52家企业入驻。


二、合作模式

野鸭塘园区的市政建设工程现已拉开序幕,随着周边环境的逐步优化和配套设施的持续升级,该园区的整体品质将实现显著跃升,这无疑将为永利澳门娱乐场app的长远发展注入强劲动力,并带来丰厚的经济收益。在此,大家慎重向各界精英发出邀请,希望与您共同探索本项目的合作路径,合作模式包括但不限于股权转让、战略合作等多种形式。大家渴望与您展开深入的对话与交流,携手共创辉煌的未来。若您有任何疑问或合作意向,敬请随时与大家取得联系,大家将全心全意为您解答疑问并展开合作洽谈。


三、联系方式

交易所联系人:经理

联系电话:0851-86793166


转让方联系人:郭家豪

联系电话:18513780745


地址:贵阳市观山湖区联合广场A座4楼417







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